Hoe kom je af van een lastige huurder, een buurman?
Hoe kom je af van een overlastgevende huurder, een buurman? Een flat is ons eigen gesticht, waar we eigenlijk het meest om geven, dus veel mensen kunnen daar trots op zijn.
Maar soms kan zelfs de mooiste idylle om zeep worden geholpen door een overlastgevende huurder die er alles aan doet om ons een tijdje te ergeren. Soms proberen we te doen alsof we de provocaties die onze buurman dagelijks gebruikt niet horen of zien, maar er is maar één doel: ons ergeren en laten zien dat hij de baas is. Als we het niet opgeven, kunnen we de dader aangeven bij de eigenaar van het gebouw, maar zo’n interventie is misschien niet helemaal effectief, het hangt ervan af hoeveel we kunnen bewijzen en onderbouwen met bewijzen, pas dan kunnen we iets doen.
Als het niet anders kan, bellen we een advocaat
Natuurlijk kunnen we ook andere maatregelen gebruiken, zoals maatregelen die aan de orde zijn. Als onze buurman een echte lastpost wordt en ons op alle mogelijke manieren tegenwerkt en ons harmonieuze leven actief verstoort, kunnen we alle beschikbare juridische middelen aanwenden om de relatie voor de rechter te beëindigen, wat ons het recht geeft om daar te wonen of het betreffende pand te gebruiken, en wat tegelijkertijd uitzetting uit de gegeven woning met zich meebrengt. De ontzegging van het recht om in de betrokken flat te wonen wordt echter zeer zelden uitgevaardigd, aangezien u zich gedurende een langere periode negatief moet gedragen tegenover andere buren en hen moet storen, hetgeen geen eenmalig incident is. Van overlast kan natuurlijk ook sprake zijn als er, vooral ’s avonds laat, lawaai is van de buren, waardoor u niet kunt slapen. Dergelijk negatief gedrag kan ook het niet betalen van rekeningen zijn, vooral als er een lange betalingsachterstand is en de persoon ondanks verzoeken en officiële brieven nog steeds niet heeft betaald. Als we van een huurder af willen, kunnen we gebruik maken van het feit dat de persoon vaak alcohol misbruikt en geweld gebruikt tegen de andere persoon, evenals stimulerende middelen zoals verdovende middelen. Natuurlijk is het niet naleven van de regels en voorschriften voor alle huurders ook een reden om de huur te beëindigen. Het kan natuurlijk net zo goed gaan om een huisgenoot van de flat in kwestie, en als er geen voorwaarden zijn die ons toestaan er te wonen, dan ziet de ontruiming er iets anders uit, want de huurder verliest niet zijn rechten op de flat, maar er is een bepaalde tijd voor de flat van de huisgenoot, de huurder verliest het gebruik van zijn of haar eigendom.
Hoe zit het met de huurder?
Voor huurders ligt de situatie anders. In 2010 werd een wijziging ingevoerd om de rechten van huurders te beschermen, waarbij onder meer de gelegenheidshuur werd ingevoerd. Als we tegenwoordig een overeenkomst sluiten met een huurder, hoeven we geen nadelige vermeldingen te ondertekenen, zodat we ons geen zorgen hoeven te maken dat we onze eigendomsrechten verliezen. Zo kunnen we duidelijk zien of er echt iets aan de hand is. De occasionele huur is slechts een tijdelijke zaak, vooral omdat een dergelijke overeenkomst kan worden opgezegd, maar ze kan ook na een bepaalde periode aflopen. Op dat moment moet de huurder ook het pand ontruimen samen met zijn of haar spullen, want dat is tenslotte een juridisch bindende schriftelijke opzegging en blijkt dus uit de betreffende handtekeningen. Dan hoeven we niet eens voor een vervangende huurder te zorgen, we kunnen alles zelf doen, we komen volledig van de huurder af, we hebben niet eens een definitieve rechterlijke uitspraak nodig, maar het kost ons allemaal veel zenuwen, want we hebben nog steeds te maken met veel papierwerk, dat vooral met kosten te maken heeft. Eigenlijk is de nieuwe regeling voor ons een grote verbetering, want voorheen was het moeilijk om van iemand af te komen die overlast gaf, zelfs als we het hebben over een overlastgevende huurder, daarom willen zoveel mensen zo snel mogelijk alle formaliteiten afhandelen, alleen zo kunnen we voor eens en voor altijd van een ongewenste gast of zelfs buurman afkomen. Natuurlijk moeten we erop wijzen dat dit een absoluut belangrijke wettelijke basis is die gemakkelijk kan worden afgedwongen.
Wees voorzichtig aan wie u verhuurt!
Hoe komt u af van pathologische buren?
Pathologische buren zijn een probleem dat veel mensen treft. Meestal zijn het mensen die lawaai maken of hun positie gebruiken om u bepaalde dingen op te dringen. Als u te maken hebt met pathologische buren, zijn er verschillende maatregelen die u kunt nemen om van hen af te komen. Ten eerste moet u rustig en vriendelijk met uw buurman praten.
Indien mogelijk is het de moeite waard om te proberen een gemeenschappelijke taal te vinden en over het probleem te praten. In veel gevallen zult u merken dat uw buurman zich er niet van bewust is dat uw gedrag problematisch is. Als praten met uw buurman geen resultaat heeft opgeleverd, kunt u de zaak voorleggen aan de bevoegde autoriteiten. Eerst is het een goed idee om het probleem van de buurman te melden bij de gebouwbeheerder of buren die kunnen ingrijpen. Als dat niet helpt, kunt u het probleem melden bij de politie of andere bevoegde instanties.
Vergeet niet dat er bij het omgaan met pathologische buren niet één oplossing bestaat die in alle gevallen zal werken. Het is echter de moeite waard om te proberen met uw buurman te praten en het probleem zo nodig bij de bevoegde instanties te melden.
